中新網南京5月28日電(談葉聞)5月以來,由於房地產市場預期發生變化,開發商開始進行“五花八門”的突擊以求加大出貨,但購房人觀望心態卻日益加劇,導致南京樓市庫存量增至3.8萬套,創下了半年內新高。業內人士認為,種種跡象表明,連漲23個月後的南京樓市似乎開始“瘟”了。為求加速去庫存,開發商的變相降價、各種促銷已成為主流。
  5月26日,根據南京市房管部門提供的數據,目前南京樓市庫存38122套,這個數字超過了4月16日的36199套,創今年以來庫存量新高。
  在近期樓市漲幅放緩、樓市觀望情緒漸濃的市場氛圍下,開發商加速跑量的心態十分明顯,不少樓盤好採取了狂轟濫炸式的電話營銷的方法。南京市民陳先生對記者感慨道:“最近總是接到各種銷售樓盤的電話,上周尤為嚴重,一天就能接到7、8個號碼以6開頭的樓盤推銷電話。‘先生,您需要買房嗎?’這簡直就是騷擾!”
  記者瞭解到,進入5月份,各大樓盤的來電量和來訪量都有所下降,每日的認購套數和成交套數也處在較低水平。據南京市政府房產部門的數據顯示,25日,南京全市房屋認購量為134套,成交109套。玄武區、秦淮區、六合區和溧水區成交套數均為0。“以前一天能賣幾十套房子,現在每天能開張就滿意了。”26日,某樓盤的項目營銷總監告訴記者。
  曾保持23個月連續上漲的南京樓市終於在上周扛不住了。關註南京近期樓市的變化不難發現,5月以來多家樓盤採取了精裝改毛坯、購房送車位補貼等方式變相降價,還有的樓盤採取“明漲暗降”的方式,開盤時給予2000元至3000元/平米的優惠。業內人士稱,“雖然目前南京尚未出現大規模的降價潮,但南京樓市已經一下子進入‘降溫’模式。”(完)  (原標題:虛漲數月後 南京樓市終於“瘟”了)
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